Vi søker samarbeid med boligutviklere for etablering av utleieboliger

Ullensaker kommune ønsker nå å inngå tilvisingsavtale med profesjonell utleier som har til formål å eie, forvalte og leie ut boliger. En tilvisingsavtale gir kommunen rett til å henvise boligsøkere til boligene som er omfattet av avtalen. Boligeier inngår deretter leiekontrakt med den enkelte boligsøker. Ved å bruke tilvisningsavtaler kan kommunen skaffe flere utleieboliger i samarbeid med private virksomheter og Husbanken. Dette gir kommunen eksklusiv rett til å henvise personer og familier til minst 40 prosent av boligene i prosjektet, i minimum 20 år. Boliger med tilvisningsrett er beregnet for boligsøkere som av ulike årsaker faller utenfor det ordinære boligmarkedet. F.eks av helsemessige eller økonomiske årsaker.

Boligene

Ullensaker kommune har høy vekst, og et stadig økende behov for utleieboliger. Det søkes derfor etter leiligheter i ulike størrelser, i gode og trygge bomiljøer, og med nærhet til offentlig kommunikasjon.  Jessheim og Kløfta er mest aktuelle lokasjoner, men andre beliggenheter kan også vurderes.

Dersom boligene skal finansieres i Husbanken må disse prosjekteres og utformes i henhold til Husbankens krav til boligkvalitet og livsløpsstandard.

Tilvisingsavtalen gir kommunen tilvisingsrett til alle boligene i prosjektet. Til enhver tid minimum 40%, i minst 20 år. Dersom kommunen ikke har behov for alle boligene, kan de leies ut i det ordinære markedet. 

Finansiering

Ved etablering av utleieboliger med tilvisingsavtale gjennom nybygging, ombygging eller kjøpsprosjekter, kan det søkes om gunstig lån til «utleieboliger til vanskeligstilte» i Husbanken til hele prosjektet. Låneutmålingen er inntil 85% av prosjektkostnaden.


Boligene må leies ut til «Gjengs leie». «Gjengs leie» er den gjennomsnittlige leien som betales for lignende boliger på lignende leievilkår i samme område.

 

For nærmere informasjon om tilvisingsavtaler og finansiering, se:

Utleieboliger med tilvisningsavtaler - Husbanken

Krav til tilbudets innhold

Boligutbyggere kan tilby leiligheter i flere prosjekter og de må selv skaffe tomt til prosjektene. Det er ønskelig at tilbudet inneholder:

  • beskrivelse av utleieselskapet
  • firmaattest
  • prosjektet med tegninger (plan, snitt og fasadetegninger) samt situasjonsplan
  • kvalitet- og boligstandard
  • plan for forvaltning av beboere og bomiljø
  • husleienivå
  • Estimert ferdigstilling
  • boligenes beliggenhet ift. offentlig kommunikasjon, skole/barnehage

All innsendt dokumentasjon fra tilbydere vil bli behandlet konfidensielt fram til eventuell avtale er inngått.

Innlevering av tilbud

For mer informasjon eller innlevering av tilbud, ta kontakt med:

Ullensaker kommune v/Ivar Melbye

Telefon: 66108000
E-post: markedsdialog@ullensaker.kommune.no

Kommunen ønsker at tilbud er innsendt innen 1. desember. Vi vil deretter ta kontakt med den enkelte tilbyder for videre oppfølging.

Merkes «Tilvisingsbolig» i emnefeltet


Publisert: 28.10.2025 14:07
Sist endret: 28.10.2025 14:10