Planforslaget tilrettelegger for frittliggende småhusbebyggelse i form av eneboliger, eneboliger med sekundærleilighet og tomannsboliger. I illustrasjonsplanen er det vist samlet 40 boenheter, fordelt på 14 tomannsboliger (28 boenheter) og 12 eneboliger. Alle delfeltene på plankartet (BFS1-5) har en utnyttelse på % - BYA = 30 %. Gesims- og mønehøyde er henholdsvis på 8 og 9 meter på området i vest (BFS1) i (målt fra gjennomsnittlig planert terreng). BSF2 og 3 har mønehøyde 10 meter og gesims 9 meter. Dersom det skal etableres flatt tak eller pulttak er det satt en øvre byggehøyde på 8,5 meter for BFS1 og 9,5 på BFS2 og 3. Hvis det skal etableres takterrasser tillates rekkverk 1 meter over maksimal gesimshøyde. Maksimal byggehøyde på garasje er satt til 6 meter. Parkeringsdekningen for primærboliger er satt til minimum 2 p-plasser per boenhet, og for sekundærleilighet er kravet 1 p-plass.

Planen med bestemmelser er vedtatt med følgende endringer;

• Vegen o_SV endres til felles i plankartet og bestemmelsene.
• Det tillates oppført enebolig, enebolig med utleieleilighet i tilknytning til eneboligen og tomannsbolig. Egne boenheter over frittstående garasjer tillates ikke.
• Antall boliger er 40 stk, fordelt på 12 (x2) tomannsboliger og 16 eneboliger
• Stensvegen skal ikke benyttes som anleggsvei verken ved opprensking i grunnen eller under byggeperioden for felt B2 – Stendansen.
  
  

KS sitt endelige vedtak kan i henhold til plan- og bygningslovens §§ 1-9 og 12-12, samt forvaltningslovens kap. VI, påklages til Fylkesmannen. Eventuelle klager må fremsettes skriftlig, merkes med ref.nr 2015/3640 og sendeskommunen: 

Ullensaker kommune
Areal og landbruk
postboks 470
2051 Jessheim

innen 25.3.2019

Eventuelle krav om erstatning eller innløsning må fremsettes innen 3 -tre- år fra denne offentlige kunngjøringen av vedtaket, jfr. plan- og bygningslovens §§ 15-2 og 15-3. Eventuelle krav må fremsettes skriftlig for Ullensaker kommune. 

Med hilsen
May Kristine Andersen
rådgiver/LARK

Saksdokumenter:
Særutskrift - sluttbehandling detaljregulering for B2 Jessheim sørøst - Stendansen.pdf
Forslag til plankart, datert 4.5.2018.pdf
Reguleringsbestemmelsr datert 25.9.2017 revidert 26.2.2019.pdf
Planbeskrivelse.pdf
Illustrasjonsplan.pdf
Merknader til offentlig ettersyn.pdf