Planen vil bli utarbeidet som en detaljregulering jfr. plan- og bygningslovens §12-3. I hht. plan- og bygningslovens §17-4 varsles det samtidig om at det vil innledes forhandlinger om inngåelse av utbyggingsavtale for planområdet.
Planområdet er på ca. 44 dekar totalt, og omfatter eiendommene til Flatavegen 10, 12, 14, 18 og 24B (eksisterende eneboligeiendommer), gnr. 132/24, 277 og 64 (gamle E. Aarnes Gartneri), samt gnr. 132/54 (jordet og skogen i sørvest). Planområdet grenser til eksisterende eneboligområde i øst, sør, og nordvest (del av Romsaas). Området er i gjeldende Byplan og kommuneplans arealdel avsatt til nåværende og framtidig boligbebyggelse, framtidig barnehage, og grønnstruktur. Det skal legges til rette for etablering av barnehage i tråd med forutsetningene i Byplanen. Endelig utforming og plassering av barnehage innenfor planområdet avklares i fbm. planprosessen. Dersom Kommuneplanen eller Byplanen i etterkant endrer formål til boliger i dette området, vil det legges til rette for boliger også i dette området. Det er ikke vist barnehageformål i utarbeidet illustrasjonsmateriell.
Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for bygging av blokkbebyggelse med tilhørende uteoppholdsarealer, kjøre- og gangsystemer, torg, og grøntstruktur. Hovedadkomsten vil bli via Såvegen, slik det er fastsatt i Byplanen. Planen vil være i samsvar med overordnet plan, og vil ikke omfattes av KU-forskriften. For ytterligere informasjon vises det til vedlagte planinitiativ og referat fra oppstartsmøte.
Merknader til varsel om oppstart
Eventuelle merknader og uttalelser til varsel om oppstart av planarbeid kan innen 10.09.2019 sendes: Plan1 AS, Balder Allé 2, 2060 Gardermoen, eller e-post: bms@p1.no
Kopi av uttalelsene sendes:
Ullensaker kommune,
postboks 470,
2051 Jessheim
Saksdokumenter:
20190424 Planinitiativ til nytt oppstartsmøte Gartnerløkka Jessheim.pdf
20190604 Referat fra oppstartsmøte - Detaljreguleringsplan for Gartnerløkka.pdf
Illustrasjonsplan.pdf
Kart med avgrensing.pdf
Varsel om regulering av Gartnerløkka på hjemmesiden.pdf