Planen vil bli utarbeidet som to separate detaljreguleringsplaner jfr. plan- og bygningsloven §12-3. Ihht. plan- og bygningsloven §17-4 varsles det samtidig om at det vil innledes forhandlinger om inngåelse av utbyggingsavtale for planområdet.

Planområdet består av 2 parseller av gnr/bnr 175/1, som er på ca. 188 og 18 dekar, beliggende nord for Jessheim sentrum, øst for Trondheimsvegen. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for bygging av boligbebyggelse i form av frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, med tilhørende uteoppholdsarealer, kjøre- og gangsystemer, evt. barnehage, samt grøntstruktur. Områdene er i gjeldende kommuneplan hovedsakelig avsatt til framtidig boligbebyggelse.

Nordre del omfatter eksisterende dyrket mark og skogsområder inkl. eneboliger i Karl B. Nordbys veg, og er avgrenset av Trondheimsvegen, Jessheimvegen og Sørholtet. 

Adkomstløsning foreslås fra Trondheimsvegen via Karl B. Nordbys veg, evt. supplert av en adkomst fra Sørholtvegen.

Søndre del omfatter eksisterende dyrket mark, og grenser til Trondheimsvegen, samt eksisterende boligeiendommer på Sørholtet og Bjørmoen. Adkomstløsning foreslås via Sørholtvegen og Krusestuvegen, evt supplert av adkomst fra Vannvegen.

Hovedadkomst til hvert område må avklares i planprosessene.

Eventuelle merknader og uttalelser til varsel om oppstart av planarbeid kan innen 11.09.2019 sendes: Plan1 AS, Balder Allé 2, 2060 Gardermoen, eller e-post: bms@p1.no

Kopi av uttalelsene sendes: Ullensaker kommune, postboks 470, 2015 Jessheim.

Spørsmål kan rettes til: Plan1 AS på tlf. 91792417 eller e-post: bms@p1.no.

Saksdokumenter:
Oppstartsmøtereferat 250619_Nordbyjordet nord og sør.pdf
Planinitiativ Nordbyjordet N.pdf
Planinitiativ Nordbyjordet S.pdf
Varslingsområde.pdf