Det varsles samtidig om innledning av forhandlinger om utbyggingsavtale i henhold til pbl. § 17-4. Det er vurdert at tiltaket ikke utløser krav om planprogram eller konsekvensutredning (iht. pbl. §§ 4-1 og 4-2). Planen fremmes som en privat detaljregulering.
Planområdet er på ca. 62 daa, og ligger ca. 2 km øst for Jessheim sentrum. Planområdet grenser til pinnebekken i nord og vest, Rambydalsvegen fv. 1552 i øst, og eksisterende bolighus på Fladbyseter i sør.
I kommuneplanens arealdel, vedtatt 07.09.2015, er området avsatt til boligbebyggelse og grønnstruktur. Området er uregulert.
Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for utbygging av området med lavblokker og konsentrert- og frittliggende småhusbebyggelse. Det planlegges flere lekeplasser, og vegadkomst fra Rambydalsvegen.
Det er planlagt tre lavblokker, en med 24 leiligheter og to med 28 leiligheter, samt 23 kjedede eneboliger. Totalt utgjør dette 103 boenheter. 48 boenheter er tiltenkt plassering på gnr/bnr. 117/3 og 55 boenheter på gnr/bnr. 117/7. Boligarealet er på ca. 26 daa. Endelig boligsammensetning og utforming vil avklares i kommende plansak. Resterende areal vil være vegareal, grønnstruktur. Gårdstunet på gnr/bnr 117/3 regulers til landbruk med hensyn kulturmiljø.
Spørsmål vedrørende planarbeidet kan rettes til Norconsult AS v/ Alf Kristian Nyborg, tlf.:
92 65 37 32 eller e-post: alf.kristian.nyborg@norconsult.com
Innspill til varsel om oppstart og utbyggingsavtalen sendes innen 12.06.2020 til: alf.kristian.nyborg@norconsult.com, evt. Norconsult AS v/ kontor Jessheim, Pb 26, 2051 Jessheim, med kopi til postmottak@ullensaker.kommune.no, evt. Ullensaker kommune, adr. Postboks 470, 2051 Jessheim.
Innkomne innspill vil bli lagt ved, vurdert og kommentert i planforslaget som sendes kommunen for politisk behandling. Ved utleggelse av planforslaget til offentlig ettersyn etter kommunens behandling vil det igjen bli gitt ny frist for å fremme spørsmål og evt. nye innspill til det konkrete planforslaget.
Saksdokumenter:
2019.07.10 Planinitiativ detaljregulering Bekketunet del av gbnr 117_3 og 7.pdf
2019.09.06 Referat fra oppstartsmøte - Detaljreguleringsplan for Bekketunet.pdf
2020.04.30 Planavgrensning.pdf