Tiltaket er vurdert til ikke å utløse krav om planprogram eller konsekvensutredning (iht. PBL §§ 4-1, 4-2). Planen fremmes som en privat detaljregulering.
Hensikten med reguleringsplanarbeidet er å legge til rette for oppføring av frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse. Det planlegges for 10 boenheter innenfor planområdet. Boligbyggeprogrammet for 2016-2030 har satt en kvote på 5 boenheter for perioden 2017-2019, men i henhold til programmet skal utbyggingsvolumet avklares i reguleringsplan og boligbyggerprogrammet justeres etter dette.
Planens avgrensning er satt til de ubebygde delene av Lundtomta, og det som er avsatt til bolig i kommuneplanen. Arealet rundt Pinnebekken tas med for å sikre grønnstruktur og flomsone rundt bekken. Gamle Algarmheimsveg er med for å sikre at området får regulert adkomst fra Ekornrudvegen.
Reguleringsbestemmelsene vil blant annet fastsette byggehøyder, utnyttelsesgrad og øvrige nødvendige rammer for utforming av veger, lekeplasser og bebyggelse.
Spørsmål til planarbeidet kan rettes til:
Øvre Romerike Prosjektering AS, v/Alf Kristian Nyborg, e-post: akn@orp.no eller tlf 92653732.
Merknader og synspunkter som kan ha betydning for planarbeidet kan innen 14.06.2018 sendes til ØRP AS, Pb 26, 2051 Jessheim eller som e-post til akn@orp.no Send kopi til Ullensaker kommune, Areal og landbruk, pb 470, 2051 Jessheim eller epost til postmottak@ullensaker.kommune.no.
Vi oppfordrer til å skille mellom merknader som gjelder reguleringsarbeidet, og merknader til utbyggingsavtalen.
Innkomne innspill vil bli lagt ved, vurdert og svart ut i planforslaget som sendes kommunen for politisk behandling. Ved utleggelse av planforslaget til offentlig ettersyn etter kommunens behandling, vil det igjen bli gitt en ny frist for å komme med nye innspill til det konkrete planforslaget.
Vedlegg: