Planområdets samlede areal er på ca. 32,7 daa,
og omfatter nesten hele gnr/bnr 103/ 8, 104/7 og deler av 103/5 og 211/8.
Øvrige arealer er i privat eie eller eid av Akershus fylkeskommune og Statens
vegvesen. Planområdet har en sentral plassering på Nordkisa. I kommunedelplanen
for Nordkisa er området avsatt til fremtidig kombinert bebyggelse og
anleggsformål, grønnstruktur og vegformål. 
Kommunedelplanen for Nordkisa ble vedtatt av Herredsstyret 08.11.2010.
Planområdet dekker Storvegen mot vest og deler av Jarenvegen i nord. Mot øst
grenser området mot forsvarets arealer, og i sør mot eksisterende
boligbebyggelse. Det er lagt inn en utvidet varslingsgrense mot eiendommene
langs Storvegen, da eiendomsgrensene kan være noe unøyaktige. Dette vil bli
justert i forbindelse med planarbeidet.

Det er utarbeidet en mulighetsstudie om mulige fremtidig utvikling av området.
Basert på dette arbeidet ble det i formannskapsmøte 30.10.2018 vedtatt at
områdeplanen skal legge til rette for konsentrert småhusbebyggelse og/eller
lavblokker.  Leilighetene skal
opparbeides med livsløpsstandard. Det åpnes opp for at det kan etableres noe
næring langs Storvegen, men dette er ikke et krav. All parkering skal skje på
terreng. Formannskapet vedtok også at det skal legges til rette for minimum 10
omsorgsboliger, og at det er ønskelig med mindre næringsetablering. Det skal
vurderes om hvitbygget best vil egne seg til leiligheter eller næring i form av
cafe eller annen servering.

Det er inngått samtaler med grunneierne av gnr 103, bnr 14, om et makeskifte av
areal.

Hensikten med planarbeidet er å regulere
eiendommene til kombinert formål boligbebyggelse (konsentrert småhusbebyggelse
og/eller lavblokker), omsorgsboliger, og næring med tilhørende
uteoppholdsarealer, parkering og veg. Formålet for eksisterende enebolig
videreføres. Antall boenheter avklares i reguleringsprosessen.

Spørsmål, merknader, opplysninger m.v. av
interesse eller betydning for planarbeidet merkes med referansenummer
2015/2239, og kan rettes til:

Ullensaker kommune
Postboks 470,
2051 Jessheim

innen 19.02.2019.

Vennlig hilsen

Eivin Hansen
rådgiver
Regulering

Vedlegg:
Vedlegg 1 - Kart med avgrensning av planområdet.pdf