Deler av reguleringsplan for Jessheim sentrum kvartal 5, 6, 8, 9 og del av kvartal 10 og 11, vedtatt 20.10.97. (Plan ID 317) som omfattes av planforslaget oppheves i henhold til plan- og bygningslovens §§ 12-14.
Planforslaget legger opp til en utbygging av leilighetsbygg for til sammen maks 142 boenheter fordelt på et punkthus og et lamellbygg, samt inntil 1000 m² blandet formål med forretning (småskala butikker, kiosker o.l.), kontor, servering, tjenesteyting og service. Bankbygget, som er den tredje bygningen, blir delvis tilbakeført til opprinnelig utseende utvendig, men vil kunne få ny bruk innvendig. Bankbyggets bruk skal i hovedsak være næring.
Med de endringene som er nevnt i notat datert 13.6.2019. vedr høyder. Følgende punkter i bestemmelsene er lagt til;
- § 3.1.3. endret til «Bebyggelse mot Gotaasalleen skal ha inntrukket toppetasje, og maksimal cotehøyde 229,2.».
- § 4.1.1 Gatetun (o_SGT) «Gategulvet skal være flatt og uten nivåforskjeller. Det skal brukes belegningsstein som tilfredsstiller universell utforming».
- § 6.3. før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest kan utstedes:
«-skal gatetun jfr. § 4.1.1 være ferdig opparbeidet».
Vedtatt plan med bestemmelser er lagt ut til gjennomsyn på Servicetorget og biblioteket i Rådhuset på Jessheim samt biblioteket på Kløfta.
KS sitt endelige vedtak kan i henhold til plan- og bygningslovens §§ 1-9 og 12-12, samt forvaltningslovens kap. VI, påklages til Fylkesmannen. Eventuelle klager må fremsettes skriftlig, merkes med ref.nr 2017/636 og sendeskommunen:
Ullensaker kommune
Areal og landbruk
postboks 470
2051 Jessheim
innen 7.8.2019
Eventuelle krav om erstatning eller innløsning må fremsettes innen 3 -tre- år fra denne offentlige kunngjøringen av vedtaket, jfr. plan- og bygningslovens §§ 15-2 og 15-3. Eventuelle krav må fremsettes skriftlig for Ullensaker kommune.
Med hilsen
May Kristine Andersen
rådgiver/LARK
Saksdokumenter:
Bestemmelser revidert 27.6.2019.pdf
Illustrasjon.pdf
Illustrasjonsprosjekt.PDF
Merknader til offentlig ettersyn med rådmannens vurdering.PDF
Oppsummering av innkome merknader.PDF
Planbeskrivelse.PDF
Plankart.PDF
Særutskrift Notat avklaring byggehøyde og sykkelfelt.PDF
Særutskrift Sluttbehandling - detaljregulering for del av K2 byplan - Gotaasalleen 3-7.PDF
Uteoppholdsarealer.PDF