Det varsles samtidig om oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale i henhold til pbl. §§ 17-4. Det er vurdert at tiltaket ikke utløser krav om planprogram og konsekvensutredning (iht. PBL §§ 4-1, 4-2).

Størstedelen av området er i dag omfattet av reguleringsplan for Miljøstasjon Dal skog – ØRAS vedtatt 12.06.2006, Plan-ID: 3033-259, og er regulert til kommunalteknisk virksomhet. Ny reguleringsplan vil erstatte gjeldende reguleringsplan.

Hensikten med planarbeidet er ønsket om å utvide området for å imøtekomme selskapets behov for større areal for å kunne utvikle virksomheten i tråd med offentlige krav til bransjen og en mer rasjonell drift.

Planområdet avgrenser seg til eiendommene gnr. 199, bnr. 221 og deler av bnr. 1. Planområdet grenser til skogområder på alle kanter. Totalt areal som ønskes regulert er på ca. 350 daa. Av dette er 220 daa regulert til kommunalteknisk virksomhet i gjeldende reguleringsplan. For videre utnyttelse med samme formål, ønskes området nå utvidet med ytterligere 65 dekar som i dag er avsatt til LNF-område i kommuneplanens arealdel og som nå er foreslått omdisponert til dette formål i pågående rullering av kommuneplanens arealdel.

I tillegg vil reguleringsplanen omfatte om lag 65 dekar i syd sin er avsatt til næringsbebyggelse i kommuneplanens arealdel, og det vil i planprosessen vurderes om dette arealet skal reguleres til næring, kommunalteknikk eller kombinert formål.

Det er ikke planlagt ytterligere bebyggelse i disse utvidede områdene. I utvidelsen i nordvest er det tenkt å legge til rette for deponi av rene masser i eksisterende dødisgrop.

Du kan sende inn merknad til varsel om oppstart innen 20.8.2020 til Norconsult v/ Andreas Kaarbø (tlf. 45286101): andreas.kaarbo@norconsult.com, ev. Norconsult  AS, PB 26, 2051 Jessheim.

Det bes om at kopi sendes til postmottak@ullensaker.kommune.no, ev. i brev til Ullensaker kommune med ref.nr. 2020/3032:

Ullensaker kommune
Areal og landbruk
Postboks 470
2051 Jessheim.

Med hilsen

Norconsult AS

Andreas Kaarbø
Arealplanlegger

e-post: andreas.kaarbo@norconsult.com
tlf.: 45 28 61 01

Saksdokumenter:
Planinitiativ detaljregulering ØRAS.pdf
Vurdering av KU.pdf
Planområdet.pdf
Arealer omsøkt i forbindelse med pågående rullering av kommuneplanens arealdel.pdf
Referat fra oppstartsmøte for detaljregulering av miljøstasjon og avfallsdeponi for Dal skog - ØRAS.pdf