Oppstart av plansaken
I forberedelsene til oppstart av planprosess for ny Byplan, har kommunen samlet innspill om problemstillinger som planen må løse, for eksempel: er det behov får nye tomter til skoler og barnehager, hvordan kan byen utvikles med gode byrom og møteplasser, kan vi ha flere grønne uterom, og hvordan kan byen utvikles med gode og trivelige nabolag.
Planprogram
For kommuneplan, kommunedelplaner og reguleringsplaner som vil ha konsekvenser for utviklingen av samfunnet, må det utarbeides en planprogram. Dette er en "plan for planen". Planprogrammet gjør rede for formålet med planarbeidet, planprosessen med frister og deltakere, opplegget for medvirkning, hvilke eventuelle alternativer som vil bli vurdert og behovet for utredninger. Planprogrammet skal legges ut til offentlig ettersyn i minst seks uker. Det er en god anledning for alle å komme med innspill til planarbeidet helt i starten. Etter høringen fastsettes planprogrammet av kommunestyret.
Varsel om oppstart av planarbeidet
Plan- og bygningsloven sier at alle planer skal varsles når det er oppstart av planarbeidet. Til varsel om oppstart er det mye foreløpig informasjon som kan være lite konkret. Varselet blir sendt berørte naboer og offentlige instanser slik at du kan sende inn merknad til planen.
Utarbeidelse av planforslag
Parallelt med planprogrammet jobbes det med et planforslag. Her vil det gjøres vurderinger av ulike temaer og problemstillinger, på bakgrunn av tilgjengelig kunnskap. Planforslaget skal politisk behandles og vil bli lagt ut på offentlig ettersyn (eller høring som det også kalles) i minst seks uker. Planforslag for en kommunedelplan består av plankart, planbestemmelser og planbeskrivelse med konsekvensutredning og risiko- og sårbarhetsanalyse.
Her kan dy lese mer om hva ulike plandokumentene er
Plankartet
Plankartet viser hvor de ulike formålene skal ligge. Eksempler på formål er boliger, veier, lekeplasser, skoler, næring osv. De ulike fargene i et plankart vil representere de ulike formålene. Har du mottatt en pdf-fil eller papir utgave av et plankart så vil det alltid vær en rute i høyre hjørne som forteller deg hva de ulike formålene betyr.
I Kommunekart kan du se alle gjeldene plankart.
Planbestemmelser
Planbestemmelsene er arealplanenes lover og regler. En arealplan er rettslig bindende for arealbruken i området, dette betyr at den må følges. Bestemmelsene definere hvordan områdene kan brukes, hva som kan bygges, hva som skal bevares osv. Ofte vil bestemmelsene også inneholde regler om hva som må være på plass før man får lov til å bygge. Dette kan for eksempel være en mer detaljert plan eller bygging av en veg, park eller lekeplass.
Hvis du skal bygge noe på en eiendom, eventuelt dele en eiendom, vil altså arealplanen gi deg svar på hva som kan tillates og ikke.
Planbeskrivelsen
Planbeskrivelsen skal beskrive planens formål, hovedinnhold og hva slags virkninger planen har. Det vil si hva slags påvirkning planen har på forhold i kommunen og rundt planområde. Planen skal også beskrive hvordan den forholder seg til andre planer som gjelder for område som for eksempel kommuneplanen, og hvordan viktige føringer om barn og unge, klima- og miljø og arealplanlegging er ivaretatt i planforslaget. En kommunedelplan skal også ha en utredning av konsekvenser av foreslått utvikling, samt en risiko- og sårbarhetsanalyse.
1.gangsbehandling
Når kommunen har utarbeidet et komplett forslag til ny Byplan inkludert planer, bestemmelser, utredninger og rapporter, skal planforslaget legges fram til politisk behandling i formannskapet. Formannskapet er planutvalg for Byplanen og bestemmer endelig hvilke føringer planen skal gi.
Offentlig ettersyn
Når byplan er behandlet i formannskapet og vedtatt lagt ut til offentlig ettersyn, vil du igjen få muligheten til å komme med dine merknader til planforslaget. Den vil også bli sendt på høring til offentlige instanser.
På dette stadiet i planprosessen foreligger det et konkret forslag til ny byplan hvor mange temaer og punkter er vurdert og avklart på bakgrunn av foreliggende utredninger, rapporter, medvirkningsprosesser og de innkomne merknadene til varsel om planoppstart. Du har nå mulighet til å se igjennom og vurdere planforslaget og eventuelt sende inn dine merknader.
Les mer om hvordan du kan komme med innspill her.
Sluttbehandling
Etter man har vurdert alle uttalelsene som ble mottatt til offentlig ettersyn, og gjort eventuelle mindre justeringer av planforslaget, skrives det en ny sak for politisk behandling. Denne saken blir først behandlet av formannskapet, og så blir planen endelig vedtatt av kommunestyret.
Kunngjøring av vedtatt plan
Når byplan er sluttbehandlet, og formannskapet og kommunestyret har vedtatt planen vil det bli sendt ut en kunngjøring med melding om at byplanen er vedtatt. Dette sendes ut til berørte innbyggere og offentlige instanser. I tillegg vil det bli kunngjort i avisen.
Publisert: 28.10.2022 14:56:07
Sist endret: 06.07.2023 15:52