Hva er Byplan Jessheim 2050?

Byplan Jessheim 2050 er kommunedelplan for Jessheim, og tar opp i seg tre tidligere kommunedelplaner: Byplan Jessheim (kommunedelplan, vedtatt 2014), kommunedelplan for Gystadmarka (vedtatt 2014) og kommunedelplan for Jessheim sørøst (vedtatt 2015), samt de etablerte boligområdene innenfor den grønne grensa i gjeldende kommuneplan.

Planforslaget ser på utviklingen av Jessheim i et helhetlig perspektiv fram mot 2050, og legger til rette for langsiktige utviklingstrekk som vil styrke og binde byen sammen. Dette innebærer blant annet forslag om endring av formål eller transformasjon for enkelte områder, en kompakt utvikling av byen, og en særskilt høyere utnytting rundt kollektivknutepunktet. Det foreslås også å justere krav til blant annet uteoppholdsareal (arealkrav og solinnfall), volumer (grad av utnytting og høyder) og parkeringsnorm.

Det er laget et fortellingskart som presenterer intensjonene og hovedinnholdet i planforslaget. Du kan klikke her for å komme inn i fortellingskartet for Byplan Jessheim 2050. 

Saksdokumenter

Planforslaget inneholder planbeskrivelse, plankart, bestemmelser med retningslinjer og tilhørende temakart. Dette er nå lagt ut til offentlig ettersyn. 

Saksdokumentene kan lastes ned her: 

• Høringsbrev - Offentlig ettersyn av forslag til Byplan Jessheim 2050
• Saksprotokoll - Byplan Jessheim 2050 - høring av planforslag (KST-sak 70/23, datert 20.6.2023)
• Planbeskrivelse Byplan Jessheim 2050 - høringsutkast
• Plankart Byplan Jessheim 2050 - høringsutkast
• Planbestemmelser med retningslinjer - høringsutkast
• Temakart mobilitet gatebruk og viktige forbindelser
• Temakart snarveier
• Temakart for grønnstruktur og naturmangfold
• Temakart kulturmiljøer og kulturminner
• Temakart siktlinjer, akser, fondmotiver og portaler
• Temakart for overvann og flom
• Konsekvensutredning av kommunedelplanens arealdel - Byplan Jessheim 2050
• Risiko- og sårbarhetsanalyse for Byplan Jessheim 2050
• Temakart marin grense
• Rammeplan avkjørsel
• Sammenstilling av høringsuttalelser til  varsling av planarbeid og forslag planprogram, med kommunedirektørens kommentarer
• Alle innspill til varsling av planarbeid og forslag til planprogram 

Øvrige dokumenter utarbeidet i forbindelse med planarbeidet, blant annet statistikkhefte Jessheim i tall, samt andre utredninger og analyser, kan lastes ned ved å klikke her . 

Teknisk informasjon: Etter 1. gangs behandlingen er det gjennomført mindre karttekniske rettelser iht. kart- og planforskriften i høringsutkastet til plankart.

Om felt K17 – høring av alternativ med LNF-formål

Felt K17 er i dag dyrket mark, men var i kommunedelplan for Jessheim sørøst (2015) satt av til utbygging med boligformål. I planforslaget for Byplan 2050 foreslås den utviklet med kombinerte formål (inkl. barnehage og omsorgsboliger). I forbindelse med behandling av saken om høring av planforslaget til Byplan, vedtok kommunestyret at arealet K17 i planforslaget vurderes tilbakeført til LNF, og legges ut på høring med alternativ som LNF-formål. Planforslaget legges derfor ut med to alternativer:

• Alternativ 1: Felt K17 settes av til kombinerte formål, i tråd med kommunedirektørens planforslag og slik det fremgår av plankart og planbestemmelser.
• Alternativ 2: Felt K17 tilbakeføres til LNF (ikke vist på kart eller i bestemmelser), i tråd med KST-vedtak datert 20.6.2023 i sak 70/23. 

Uttalelser og høringsfrist

Eventuelle uttalelser til planforslaget merkes med referansenummer 23/5333 og sendes som e-post til: postmottak@ullensaker.kommune.no;

eller som brev til:

Ullensaker kommune, Plan og næring, Postboks 470, 2051 Jessheim.

Frist for uttalelser: 30.09.2023

Les mer om hvordan du kan komme med innspill i plansaker her. 

Åpent møte

Det arrangeres et åpent informasjonsmøte om planforslaget tirsdag 19. september kl. 18.00-19.30 i Jessheim bibliotek. 

På dette møtet vil hovedtrekkene i planforslaget bli presentert, og det blir mulighet for å stille spørsmål. 

Møtet er åpent for alle interesserte. Ingen påmelding. 

Veien videre

Etter høringsfristen vil alle innkomne uttalelser bli vurdert, og det vil jobbes med å avklare hvilke justeringer som er nødvendig på bakgrunn av høringsinnspill. Det vil i etterkant av høringen gjennomføres et åpent møte, i tråd med vedtaket i kommunestyret den 20.6.2023, der politikere, innbyggere og innsendere av høringsinnspill vil bli invitert. Her vil de ulike høringsinnspill og kommentarer presenteres.  Dato for dette møtet vil også annonseres på kommunens nettsider. 

Kontakt oss

Har du spørsmål om forslag til ny Byplan eller prosessen videre, ta gjerne kontakt med enhet for Plan og næring på epost: postmottak@ullensaker.kommune.no  eller på telefon 6610 8000.